Superbe maison d'architecte à Châtillon-sur-Cluses

Avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le Bargy, cette Villa de prestige vous séduira par son emplacement unique et son environnement au calme.

Terrain et parc arboré et clos de plus de 6,000 m², exposition plein sud. Disposant de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon séjour de 60 m² environ avec cheminée, salle a manger de triples expositions avec 3 portes coulissantes donnant sur terrasse panoramique de 100 m² plein sud, deuxième coin salon vaste a l'étage en mezzanine avec charpente apparente, et un grand sous-sol et double garage de plus de 240 m² avec multiples espaces de rangement et possibilité d'aménagement. Très bien située, proche des stations de ski du Grand Massif et Les Portes du Soleil, la vallée de Chamonix et à 30 minutes d'Annemasse et 45 minutes de Genève. À venir découvrir !

Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Diagnostic

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

diagnostic de consomation énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

E

Consommation
(énergie primaire)
264 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Indice d'émission GES

Emissions de CO2 très importantes

C

Emissions
16 kg CO2/m².an